(Publicado en Diario La Ley el 24 de abril de 2023) El presente artículo tiene por objeto el análisis de la cláusula reguladora de la comisión de apertura en los préstamos hipotecarios, tomando como referencia la doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo, contenida en la sentencia núm. 44/2019, de 23 de Leer más
STS, Sala de lo Civil, nº 614/2022, de 14 de septiembre de 2022. “En relación con lo cual, se ha considerado probado en ambas instancias que, en la contratación del préstamo, los prestatarios estuvieron asesorados por un tercero (un agente financiero contratado por ellos a tal efecto) que les explicó Leer más
Para conocer, desde el punto de vista de su articulación jurídica, el contrato de préstamo —civil o mercantil— y la garantía hipotecaria, es necesario recurrir al Código Civil, al Código de Comercio, a la Ley Hipotecaria o a normas como la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los Leer más
José Luis Feito ha publicado en “Actualidad Económica” (7 al 13 de mayo de 2018) el artículo “Por qué el mundo sería un lugar menos próspero sin los banqueros”. En su último párrafo podemos leer: “La causa última de estos recelos reside en que la banca trata dimensiones de la Leer más
(Extracto del artículo «Imputación de gastos relacionados con la tributación hipotecaria» publicado en Sepín, marzo de 2018) El proceso de depuración judicial de nuestro sistema hipotecario, ese que un día dimos por fiable y sólido y que ha permitido a varias generaciones de españoles acceder a la vivienda en propiedad, Leer más
Por José María Casasola Díaz (@JoseMCasasola) Letrado de la Administración de Justicia Coautor de “La cesión y titulización del crédito hipotecario” (Wolters Kluwer, junio de 2017) “El propietario de un enjambre de abejas tendrá derecho a perseguirlo sobre el fundo ajeno, indemnizando al poseedor de éste el daño causado. Si Leer más
En el presente artículo se analiza la problemática suscitada en nuestro país en relación con los “Índices de Referencia de los Préstamos Hipotecarios”, más conocidos, coloquialmente, como IRPH, en sus diversas modalidades (cajas, bancos, entidades de crédito…). Algunos de estos índices de referencia, que son de carácter oficial, han perdido Leer más
En los años anteriores al súbito parón de 2007 y el posterior declive (la «Gran Recesión», por distinción con la «Gran Depresión» de los años 30 del pasado siglo, posterior al crac bursátil de 1929), el aire que se respiraba en ambas orillas del Atlántico era de seguridad y de Leer más
(Publicado en iAhorro el día 18 de noviembre de 2015) Partimos de que los préstamos hipotecarios a los que nos referimos son los que sirven para acceder a la vivienda habitual por parte del prestatario. El deudor merece ser protegido en todo caso, pero, especialmente, cuando lo que está en Leer más
(Publicado en iAhorro el 24 de septiembre de 2015) En relación a la concesión de préstamos hipotecarios hay muchas dudas; en este artículo trataré de resolver algunas relacionadas con las limitaciones que la Ley establece. 1.- La Ley 2/1981, en su artículo 5, prohíbe dar hipotecas a más de 30 Leer más